Woningwaarde Freesiaberg 24, Roosendaal (4708CE)

Wat is mijn huis waard?

Freesiaberg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.794 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.20512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 16.59012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Freesiaberg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.794 voor Freesiaberg 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesiaberg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 729.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.794.

Verwachte verkoopprijs Freesiaberg 24

€ 729.104[ € 686.623 – € 758.899 ]

Verkoper houdt over€ 719.834−€ 9.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 745.836+€ 16.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 729.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 719.834

Wat is de vraagprijs?

Freesiaberg 24 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Vraagprijs Freesiaberg 24

Onder gem. in buurt Tolberg-CentrumBoven gem.

€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-Centrum

€ 574.357[ € 369.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesiaberg 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 729.104, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.794+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 729.104+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 765.559+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesiaberg 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesiaberg 24 in Roosendaal bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 708.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466

OZB€ 47

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesiaberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte316 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.794

Verwachte verkoopprijs€ 729.104

Vraagprijs€ 689.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (33%)

C (29%)

D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freesiaberg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.794 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Freesiaberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesiaberg 24 in Roosendaal.

Wat is Freesiaberg 24 in Roosendaal waard?

Freesiaberg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.794 (bandbreedte € 623.739 – € 793.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Freesiaberg 24 in Roosendaal?

Freesiaberg 24 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Freesiaberg 24 in Roosendaal?

Voor Freesiaberg 24 adviseren wij een bod van € 729.104 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Freesiaberg 24 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Freesiaberg 24 in Roosendaal bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Freesiaberg 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Freesiaberg 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesiaberg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Freesiaberg 24 ligt rond € 708.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Freesiaberg 24?

Huishoudens in de buurt van Freesiaberg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Freesiaberg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde