Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakenberg 14

4708DS Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.122
+6,7%
[ € 282.587 – € 359.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.082[ € 295.528 – € 326.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.486[ € 314.737 – € 347.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakenberg 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.122 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.18712 maanden +6,7%
+€ 8.52812 mnd vs. NL +2,8%
Drakenberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.122 voor Drakenberg 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakenberg 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.486. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.122.

Verwachte verkoopprijs Drakenberg 14
€ 331.486[ € 314.737 – € 347.867 ]
Verkoper houdt over€ 326.590−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.266+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakenberg 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Drakenberg 14
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 311.082[ € 295.528 – € 326.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakenberg 14 adviseren wij in een bod van € 331.486, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.082 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.122+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.486+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.060+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakenberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 311.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakenberg 14 in Roosendaal bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakenberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.122
Verwachte verkoopprijs€ 331.486
Verwachte vraagprijs€ 311.082
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tolberg-Oost

Tolberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everberg 27, 4708EV Roosendaal
Everberg 27
1986 · 98 m²
€ 334.455
Straatbeeld van Elandberg 29, 4708EX Roosendaal
Elandberg 29
1986 · 100 m²
€ 325.557
Straatbeeld van Espenberg 49, 4708EN Roosendaal
Espenberg 49
1986 · 102 m²
€ 369.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakenberg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolberg-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drakenberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakenberg 14 in Roosendaal.

Wat is Drakenberg 14 in Roosendaal waard?
Drakenberg 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.122 (bandbreedte € 282.587 – € 359.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakenberg 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Drakenberg 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 311.082 (bandbreedte € 295.528 – € 326.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakenberg 14 in Roosendaal?
Voor Drakenberg 14 adviseren wij een bod van € 331.486 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakenberg 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Drakenberg 14 in Roosendaal bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakenberg 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakenberg 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakenberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Drakenberg 14 ligt rond € 321.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakenberg 14?
Huishoudens in de buurt van Drakenberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.