Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekenberg 13

4708EJ Roosendaal

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.654
+6,7%
[ € 370.176 – € 471.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.839[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.811[ € 410.924 – € 454.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekenberg 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.654 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.44512 maanden +6,7%
+€ 11.17312 mnd vs. NL +2,8%
Ekenberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.654 voor Ekenberg 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekenberg 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.654.

Verwachte verkoopprijs Ekenberg 13
€ 432.811[ € 410.924 – € 454.179 ]
Verkoper houdt over€ 426.800−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.617+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekenberg 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Ekenberg 13
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 408.839[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekenberg 13 adviseren wij in een bod van € 432.811, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.839 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.811+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.452+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekenberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekenberg 13 in Roosendaal bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 420.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.654
Verwachte verkoopprijs€ 432.811
Verwachte vraagprijs€ 408.839
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tolberg-Oost

Tolberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelberg 12, 4708DJ Roosendaal
Dubbelberg 12
1988 · 138 m²
€ 561.854
Straatbeeld van Espenberg 49, 4708EN Roosendaal
Espenberg 49
1986 · 102 m²
€ 369.882
Straatbeeld van Elandberg 29, 4708EX Roosendaal
Elandberg 29
1986 · 100 m²
€ 325.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.654 ligt Ekenberg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ekenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekenberg 13 in Roosendaal.

Wat is Ekenberg 13 in Roosendaal waard?
Ekenberg 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.654 (bandbreedte € 370.176 – € 471.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekenberg 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ekenberg 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 408.839 (bandbreedte € 388.397 – € 429.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekenberg 13 in Roosendaal?
Voor Ekenberg 13 adviseren wij een bod van € 432.811 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekenberg 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ekenberg 13 in Roosendaal bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekenberg 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekenberg 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekenberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ekenberg 13 ligt rond € 420.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekenberg 13?
Huishoudens in de buurt van Ekenberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.