Huiswaardemeter

Woningwaarde Espenberg 94

4708EM Roosendaal

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.925
+6,0%
[ € 395.934 – € 503.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.606[ € 441.741 – € 488.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Espenberg 94 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.925 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds juli +0,5%
+€ 25.52112 maanden +6,0%
+€ 10.53112 mnd vs. NL +2,5%
Espenberg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.925 voor Espenberg 94 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espenberg 94 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.925.

Verwachte verkoopprijs Espenberg 94
€ 462.606[ € 441.741 – € 488.241 ]
Verkoper houdt over€ 456.267−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.008+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.267

Wat is de vraagprijs?

Espenberg 94 in Roosendaal staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Vraagprijs Espenberg 94
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 509.912[ € 360.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espenberg 94 adviseren wij in een bod van € 462.606, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.606+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.736+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espenberg 94 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espenberg 94 in Roosendaal bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 449.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espenberg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.925
Verwachte verkoopprijs€ 462.606
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tolberg-Oost

Tolberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelberg 12, 4708DJ Roosendaal
Dubbelberg 12
1988 · 138 m²
€ 561.854
Straatbeeld van Espenberg 49, 4708EN Roosendaal
Espenberg 49
1986 · 102 m²
€ 369.882
Straatbeeld van Elandberg 29, 4708EX Roosendaal
Elandberg 29
1986 · 100 m²
€ 325.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.925 ligt Espenberg 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-Oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Espenberg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espenberg 94 in Roosendaal.

Wat is Espenberg 94 in Roosendaal waard?
Espenberg 94 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.925 (bandbreedte € 395.934 – € 503.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Oost.
Wat is de vraagprijs van Espenberg 94 in Roosendaal?
Espenberg 94 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Espenberg 94 in Roosendaal?
Voor Espenberg 94 adviseren wij een bod van € 462.606 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espenberg 94 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Espenberg 94 in Roosendaal bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espenberg 94 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espenberg 94 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espenberg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Espenberg 94 ligt rond € 449.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espenberg 94?
Huishoudens in de buurt van Espenberg 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.