Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerberg 18

4708GG Roosendaal

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.850
+6,0%
[ € 452.188 – € 575.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.574[ € 502.522 – € 555.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerberg 18 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.850 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds juli +0,5%
+€ 29.14712 maanden +6,0%
+€ 12.02712 mnd vs. NL +2,5%
Geerberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.850 voor Geerberg 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerberg 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.850.

Verwachte verkoopprijs Geerberg 18
€ 528.574[ € 502.522 – € 555.419 ]
Verkoper houdt over€ 521.510−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.295+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.510

Wat is de vraagprijs?

Geerberg 18 in Roosendaal staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Geerberg 18
Onder gem. in buurt Tolberg-CentrumBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-Centrum
€ 574.357[ € 369.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerberg 18 adviseren wij in een bod van € 528.574, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.574+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.003+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerberg 18 in Roosendaal bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 513.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.850
Verwachte verkoopprijs€ 528.574
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Straatbeeld van Jasmijnberg 59, 4708MN Roosendaal
Jasmijnberg 59
1996 · 81 m²
€ 334.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.850 ligt Geerberg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerberg 18 in Roosendaal.

Wat is Geerberg 18 in Roosendaal waard?
Geerberg 18 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.850 (bandbreedte € 452.188 – € 575.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Geerberg 18 in Roosendaal?
Geerberg 18 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerberg 18 in Roosendaal?
Voor Geerberg 18 adviseren wij een bod van € 528.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerberg 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Geerberg 18 in Roosendaal bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerberg 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerberg 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Geerberg 18 ligt rond € 513.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerberg 18?
Huishoudens in de buurt van Geerberg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.