Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenberg 16

4708HZ Roosendaal

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.832
+6,7%
[ € 399.372 – € 508.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.758[ € 418.720 – € 462.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.294[ € 443.424 – € 490.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenberg 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.832 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.53012 maanden +6,7%
+€ 12.05312 mnd vs. NL +2,8%
Hazenberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.832 voor Hazenberg 16 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenberg 16 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.832.

Verwachte verkoopprijs Hazenberg 16
€ 467.294[ € 443.424 – € 490.101 ]
Verkoper houdt over€ 460.904−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.790+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenberg 16 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenberg 16
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 440.758[ € 418.720 – € 462.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenberg 16 adviseren wij in een bod van € 467.294, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.758 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.294+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.659+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenberg 16 in Roosendaal bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.832
Verwachte verkoopprijs€ 467.294
Verwachte vraagprijs€ 440.758
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Straatbeeld van Iepenberg 61, 4708JB Roosendaal
Iepenberg 61
1991 · 111 m²
€ 359.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.832 zit Hazenberg 16 in het middensegment van Tolberg-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenberg 16 in Roosendaal.

Wat is Hazenberg 16 in Roosendaal waard?
Hazenberg 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.832 (bandbreedte € 399.372 – € 508.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenberg 16 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hazenberg 16 in Roosendaal is in oktober 2026 € 440.758 (bandbreedte € 418.720 – € 462.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenberg 16 in Roosendaal?
Voor Hazenberg 16 adviseren wij een bod van € 467.294 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenberg 16 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenberg 16 in Roosendaal bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenberg 16 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenberg 16 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hazenberg 16 ligt rond € 453.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenberg 16?
Huishoudens in de buurt van Hazenberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.