Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelberg 80

4708KP Roosendaal

179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.047
+6,7%
[ € 589.641 – € 750.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.063[ € 621.360 – € 686.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.421[ € 651.807 – € 720.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelberg 80 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.047 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,5%
+€ 42.12312 maanden +6,7%
+€ 17.79612 mnd vs. NL +2,8%
Krekelberg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.047 voor Krekelberg 80 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelberg 80 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.047.

Verwachte verkoopprijs Krekelberg 80
€ 686.421[ € 651.807 – € 720.418 ]
Verkoper houdt over€ 677.620−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.299+€ 15.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelberg 80 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelberg 80
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 654.063[ € 621.360 – € 686.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelberg 80 adviseren wij in een bod van € 686.421, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.063 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.047+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.421+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.742+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelberg 80 zal in bij een vraagprijs van € 654.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelberg 80 in Roosendaal bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 670.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelberg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.047
Verwachte verkoopprijs€ 686.421
Verwachte vraagprijs€ 654.063
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 49, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 49
1995 · 173 m²
€ 488.587
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 538.306
Straatbeeld van Thorbeckelaan 57, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 57
1995 · 153 m²
€ 531.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelberg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.047 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krekelberg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelberg 80 in Roosendaal.

Wat is Krekelberg 80 in Roosendaal waard?
Krekelberg 80 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.047 (bandbreedte € 589.641 – € 750.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelberg 80 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Krekelberg 80 in Roosendaal is in oktober 2026 € 654.063 (bandbreedte € 621.360 – € 686.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelberg 80 in Roosendaal?
Voor Krekelberg 80 adviseren wij een bod van € 686.421 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelberg 80 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelberg 80 in Roosendaal bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelberg 80 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelberg 80 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelberg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Krekelberg 80 ligt rond € 670.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelberg 80?
Huishoudens in de buurt van Krekelberg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.