Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelberg 92

4708KP Roosendaal

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.131
+6,7%
[ € 778.915 – € 991.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.876[ € 861.049 – € 951.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelberg 92 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.131 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +0,5%
+€ 55.64412 maanden +6,7%
+€ 23.50912 mnd vs. NL +2,8%
Krekelberg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.131 voor Krekelberg 92 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelberg 92 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.876. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.131.

Verwachte verkoopprijs Krekelberg 92
€ 905.876[ € 861.049 – € 951.685 ]
Verkoper houdt over€ 894.661−€ 11.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.144+€ 20.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelberg 92 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelberg 92
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelberg 92 adviseren wij in een bod van € 905.876, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.131+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.876+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.170+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelberg 92 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelberg 92 in Roosendaal bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 885.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelberg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.131
Verwachte verkoopprijs€ 905.876
Verwachte vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 49, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 49
1995 · 173 m²
€ 488.587
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 538.306
Straatbeeld van Thorbeckelaan 57, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 57
1995 · 153 m²
€ 531.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelberg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.131 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krekelberg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelberg 92 in Roosendaal.

Wat is Krekelberg 92 in Roosendaal waard?
Krekelberg 92 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.131 (bandbreedte € 778.915 – € 991.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelberg 92 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Krekelberg 92 in Roosendaal is in oktober 2026 € 869.000 (bandbreedte € 825.550 – € 912.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelberg 92 in Roosendaal?
Voor Krekelberg 92 adviseren wij een bod van € 905.876 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelberg 92 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelberg 92 in Roosendaal bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelberg 92 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelberg 92 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 55.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelberg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Krekelberg 92 ligt rond € 885.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelberg 92?
Huishoudens in de buurt van Krekelberg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.