Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelberg 5

4708KR Roosendaal

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.263
+6,7%
[ € 572.231 – € 728.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.162[ € 603.404 – € 666.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.723[ € 632.367 – € 698.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelberg 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.263 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,5%
+€ 40.87912 maanden +6,7%
+€ 17.27112 mnd vs. NL +2,8%
Krekelberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.263 voor Krekelberg 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelberg 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.723. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.263.

Verwachte verkoopprijs Krekelberg 5
€ 665.723[ € 632.367 – € 698.932 ]
Verkoper houdt over€ 657.150−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.187+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelberg 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelberg 5
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 635.162[ € 603.404 – € 666.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelberg 5 adviseren wij in een bod van € 665.723, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.162 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.723+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.009+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelberg 5 in Roosendaal bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 650.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.263
Verwachte verkoopprijs€ 665.723
Verwachte vraagprijs€ 635.162
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 49, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 49
1995 · 173 m²
€ 488.587
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 538.306
Straatbeeld van Thorbeckelaan 57, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 57
1995 · 153 m²
€ 531.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelberg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.263 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krekelberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelberg 5 in Roosendaal.

Wat is Krekelberg 5 in Roosendaal waard?
Krekelberg 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.263 (bandbreedte € 572.231 – € 728.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelberg 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Krekelberg 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 635.162 (bandbreedte € 603.404 – € 666.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelberg 5 in Roosendaal?
Voor Krekelberg 5 adviseren wij een bod van € 665.723 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelberg 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelberg 5 in Roosendaal bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelberg 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelberg 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Krekelberg 5 ligt rond € 650.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelberg 5?
Huishoudens in de buurt van Krekelberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.