Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 150

4708KS Roosendaal

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.312
+6,7%
[ € 420.035 – € 534.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.214[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 150 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.312 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,5%
+€ 30.00612 maanden +6,7%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +2,8%
Thorbeckelaan 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.312 voor Thorbeckelaan 150 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 150 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.214. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.312.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 150
€ 491.214[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 484.561−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.188+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.561

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 150 in Roosendaal staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 150
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 150 adviseren wij in een bod van € 491.214, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.312+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.214+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.775+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 150 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 150 in Roosendaal bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 150

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.312
Verwachte verkoopprijs€ 491.214
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 57, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 57
1995 · 153 m²
€ 531.199
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 538.306
Straatbeeld van Thorbeckelaan 49, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 49
1995 · 173 m²
€ 488.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.312 ligt Thorbeckelaan 150 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 150 in Roosendaal.

Wat is Thorbeckelaan 150 in Roosendaal waard?
Thorbeckelaan 150 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.312 (bandbreedte € 420.035 – € 534.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 150 in Roosendaal?
Thorbeckelaan 150 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 150 in Roosendaal?
Voor Thorbeckelaan 150 adviseren wij een bod van € 491.214 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 150 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 150 in Roosendaal bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 150 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 150 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 150 ligt rond € 477.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 150?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.