Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierberg 10

4708LC Roosendaal

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.985
+6,7%
[ € 536.787 – € 683.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.601[ € 565.821 – € 625.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.716[ € 592.980 – € 655.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierberg 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.985 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,5%
+€ 38.34712 maanden +6,7%
+€ 16.20112 mnd vs. NL +2,8%
Laurierberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.985 voor Laurierberg 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierberg 10 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.985.

Verwachte verkoopprijs Laurierberg 10
€ 624.716[ € 592.980 – € 655.399 ]
Verkoper houdt over€ 616.594−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.360+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierberg 10 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierberg 10
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 595.601[ € 565.821 – € 625.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierberg 10 adviseren wij in een bod van € 624.716, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.601 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.716+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.952+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierberg 10 in Roosendaal bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 609.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.985
Verwachte verkoopprijs€ 624.716
Verwachte vraagprijs€ 595.601
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 49, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 49
1995 · 173 m²
€ 488.587
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 538.306
Straatbeeld van Thorbeckelaan 57, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 57
1995 · 153 m²
€ 531.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierberg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.985 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laurierberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierberg 10 in Roosendaal.

Wat is Laurierberg 10 in Roosendaal waard?
Laurierberg 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.985 (bandbreedte € 536.787 – € 683.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierberg 10 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laurierberg 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 595.601 (bandbreedte € 565.821 – € 625.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierberg 10 in Roosendaal?
Voor Laurierberg 10 adviseren wij een bod van € 624.716 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierberg 10 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierberg 10 in Roosendaal bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierberg 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierberg 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Laurierberg 10 ligt rond € 609.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierberg 10?
Huishoudens in de buurt van Laurierberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.