Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierberg 13a

4708LD Roosendaal

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.182
+5,8%
[ € 493.840 – € 628.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.527[ € 548.815 – € 606.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierberg 13a in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.182 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds mei +0,5%
+€ 30.60012 maanden +5,8%
+€ 8.10012 mnd vs. NL +1,5%
Laurierberg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.182 voor Laurierberg 13a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierberg 13a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.182.

Verwachte verkoopprijs Laurierberg 13a
€ 577.527[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verkoper houdt over€ 569.924−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.228+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.924

Wat is de vraagprijs?

Laurierberg 13a in Roosendaal staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Vraagprijs Laurierberg 13a
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 557.094[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierberg 13a adviseren wij in een bod van € 577.527, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.182+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.527+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.403+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierberg 13a zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierberg 13a in Roosendaal bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 561.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierberg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.182
Verwachte verkoopprijs€ 577.527
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 490.604
Straatbeeld van Lobeliaberg 24, 4708LP Roosendaal
Lobeliaberg 24
1993 · 91 m²
€ 333.291
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 112, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 112
1999 · 152 m²
€ 427.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierberg 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 561.182 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurierberg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierberg 13a in Roosendaal.

Wat is Laurierberg 13a in Roosendaal waard?
Laurierberg 13a in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.182 (bandbreedte € 493.840 – € 628.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de vraagprijs van Laurierberg 13a in Roosendaal?
Laurierberg 13a in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierberg 13a in Roosendaal?
Voor Laurierberg 13a adviseren wij een bod van € 577.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierberg 13a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierberg 13a in Roosendaal bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierberg 13a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierberg 13a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierberg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Laurierberg 13a ligt rond € 561.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierberg 13a?
Huishoudens in de buurt van Laurierberg 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.