Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotusberg 7

4708LT Roosendaal

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.405
+6,7%
[ € 422.756 – € 538.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.815[ € 443.474 – € 490.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.391[ € 469.195 – € 518.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotusberg 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.405 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,5%
+€ 30.20112 maanden +6,7%
+€ 12.76012 mnd vs. NL +2,8%
Lotusberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.405 voor Lotusberg 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotusberg 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.405.

Verwachte verkoopprijs Lotusberg 7
€ 494.391[ € 469.195 – € 518.585 ]
Verkoper houdt over€ 487.703−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.429+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotusberg 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Lotusberg 7
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 466.815[ € 443.474 – € 490.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotusberg 7 adviseren wij in een bod van € 494.391, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.815 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.405+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.391+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.111+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotusberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotusberg 7 in Roosendaal bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotusberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.405
Verwachte verkoopprijs€ 494.391
Verwachte vraagprijs€ 466.815
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 57, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 57
1995 · 153 m²
€ 531.199
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 538.306
Straatbeeld van Thorbeckelaan 49, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 49
1995 · 173 m²
€ 488.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.405 ligt Lotusberg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lotusberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotusberg 7 in Roosendaal.

Wat is Lotusberg 7 in Roosendaal waard?
Lotusberg 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.405 (bandbreedte € 422.756 – € 538.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotusberg 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lotusberg 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 466.815 (bandbreedte € 443.474 – € 490.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotusberg 7 in Roosendaal?
Voor Lotusberg 7 adviseren wij een bod van € 494.391 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotusberg 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lotusberg 7 in Roosendaal bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotusberg 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotusberg 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotusberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lotusberg 7 ligt rond € 480.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotusberg 7?
Huishoudens in de buurt van Lotusberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.