Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 118

4708LX Roosendaal

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.612
+6,7%
[ € 539.099 – € 686.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.711[ € 569.725 – € 629.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.970[ € 597.072 – € 659.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 118 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.612 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,5%
+€ 38.51212 maanden +6,7%
+€ 16.27112 mnd vs. NL +2,8%
Thorbeckelaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.612 voor Thorbeckelaan 118 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 118 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.612.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 118
€ 626.970[ € 597.072 – € 659.922 ]
Verkoper houdt over€ 618.823−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.659+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 118 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 118
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 599.711[ € 569.725 – € 629.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 118 adviseren wij in een bod van € 626.970, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.711 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.612+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.970+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.319+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 599.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 118 in Roosendaal bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 612.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.612
Verwachte verkoopprijs€ 626.970
Verwachte vraagprijs€ 599.711
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 538.306
Straatbeeld van Thorbeckelaan 49, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 49
1995 · 173 m²
€ 488.587
Straatbeeld van Thorbeckelaan 57, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 57
1995 · 153 m²
€ 531.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.612 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 118 in Roosendaal.

Wat is Thorbeckelaan 118 in Roosendaal waard?
Thorbeckelaan 118 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.612 (bandbreedte € 539.099 – € 686.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 118 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 118 in Roosendaal is in oktober 2026 € 599.711 (bandbreedte € 569.725 – € 629.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 118 in Roosendaal?
Voor Thorbeckelaan 118 adviseren wij een bod van € 626.970 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 118 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 118 in Roosendaal bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 118 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 118 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 118 ligt rond € 612.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 118?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.