Woningwaarde Thorbeckelaan 185

4708MG Roosendaal

409 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.115.876

+6,7%

[ € 981.971 – € 1.249.781 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.140.430[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 185 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.876 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 70.15012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 29.63712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Thorbeckelaan 185

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.876 voor Thorbeckelaan 185 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 185 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.140.430. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.876.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 185

€ 1.140.430[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Verkoper houdt over€ 1.126.635−€ 13.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.165.389+€ 24.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.140.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.126.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 185 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 185

Onder gem. in TolbergBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]

Gem. vraagprijs in Tolberg

€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 185 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.140.430, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.876+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.140.430+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.197.452+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 185 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 185 in Roosendaal bedragen € 5.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.316.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.457

OZB€ 74

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 5.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 185

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte409 m²

Perceeloppervlakte700 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.876

Verwachte verkoopprijs€ 1.140.430

Verwachte vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (33%)

C (29%)

D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.876 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 185 in Roosendaal.

Wat is Thorbeckelaan 185 in Roosendaal waard?

Thorbeckelaan 185 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.876 (bandbreedte € 981.971 – € 1.249.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 185 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 185 in Roosendaal is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 185 in Roosendaal?

Voor Thorbeckelaan 185 adviseren wij een bod van € 1.140.430 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 185 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 185 in Roosendaal bedragen € 5.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.457 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 185 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 185 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 70.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 185?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 185 ligt rond € 1.115.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 185?

Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.