Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutberg 44

4708ND Roosendaal

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.207
+6,7%
[ € 309.942 – € 394.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.220[ € 324.159 – € 358.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.548[ € 344.905 – € 381.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutberg 44 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.207 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,5%
+€ 22.14212 maanden +6,7%
+€ 9.35512 mnd vs. NL +2,8%
Moutberg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.207 voor Moutberg 44 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutberg 44 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.548. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.207.

Verwachte verkoopprijs Moutberg 44
€ 363.548[ € 344.905 – € 381.211 ]
Verkoper houdt over€ 358.299−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.969+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutberg 44 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Moutberg 44
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 341.220[ € 324.159 – € 358.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutberg 44 adviseren wij in een bod van € 363.548, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.220 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.548+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.725+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutberg 44 zal in bij een vraagprijs van € 341.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutberg 44 in Roosendaal bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutberg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.207
Verwachte verkoopprijs€ 363.548
Verwachte vraagprijs€ 341.220
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietberg 11, 4708NM Roosendaal
Margrietberg 11
1999 · 112 m²
€ 402.955
Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 114 m²
€ 390.080
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.207 is Moutberg 44 een van de meer betaalbare woningen in Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moutberg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutberg 44 in Roosendaal.

Wat is Moutberg 44 in Roosendaal waard?
Moutberg 44 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.207 (bandbreedte € 309.942 – € 394.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutberg 44 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Moutberg 44 in Roosendaal is in oktober 2026 € 341.220 (bandbreedte € 324.159 – € 358.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutberg 44 in Roosendaal?
Voor Moutberg 44 adviseren wij een bod van € 363.548 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutberg 44 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moutberg 44 in Roosendaal bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutberg 44 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutberg 44 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutberg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Moutberg 44 ligt rond € 352.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutberg 44?
Huishoudens in de buurt van Moutberg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.