Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmotberg 13

4708NG Roosendaal

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.092
+6,7%
[ € 341.521 – € 434.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.963[ € 357.165 – € 394.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.613[ € 380.381 – € 420.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmotberg 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.092 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.39812 maanden +6,7%
+€ 10.30812 mnd vs. NL +2,8%
Marmotberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.092 voor Marmotberg 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmotberg 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.092.

Verwachte verkoopprijs Marmotberg 13
€ 400.613[ € 380.381 – € 420.420 ]
Verkoper houdt over€ 394.956−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.775+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmotberg 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Marmotberg 13
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 375.963[ € 357.165 – € 394.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmotberg 13 adviseren wij in een bod van € 400.613, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.963 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.092+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.613+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.644+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmotberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmotberg 13 in Roosendaal bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmotberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.092
Verwachte verkoopprijs€ 400.613
Verwachte vraagprijs€ 375.963
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 114 m²
€ 390.080
Straatbeeld van Margrietberg 11, 4708NM Roosendaal
Margrietberg 11
1999 · 112 m²
€ 402.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marmotberg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weihoek-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marmotberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmotberg 13 in Roosendaal.

Wat is Marmotberg 13 in Roosendaal waard?
Marmotberg 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.092 (bandbreedte € 341.521 – € 434.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmotberg 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Marmotberg 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 375.963 (bandbreedte € 357.165 – € 394.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmotberg 13 in Roosendaal?
Voor Marmotberg 13 adviseren wij een bod van € 400.613 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmotberg 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marmotberg 13 in Roosendaal bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmotberg 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmotberg 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmotberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Marmotberg 13 ligt rond € 388.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmotberg 13?
Huishoudens in de buurt van Marmotberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.