Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasberg 15

4708NK Roosendaal

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.775
+6,7%
[ € 287.562 – € 365.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.838[ € 300.996 – € 332.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.023[ € 319.959 – € 353.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasberg 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.775 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,5%
+€ 20.54312 maanden +6,7%
+€ 8.67912 mnd vs. NL +2,8%
Moerasberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.775 voor Moerasberg 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasberg 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.775.

Verwachte verkoopprijs Moerasberg 15
€ 337.023[ € 319.959 – € 353.639 ]
Verkoper houdt over€ 332.066−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.913+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasberg 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasberg 15
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 316.838[ € 300.996 – € 332.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasberg 15 adviseren wij in een bod van € 337.023, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.838 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.023+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.874+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 316.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasberg 15 in Roosendaal bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.775
Verwachte verkoopprijs€ 337.023
Verwachte vraagprijs€ 316.838
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietberg 11, 4708NM Roosendaal
Margrietberg 11
1999 · 112 m²
€ 402.955
Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 114 m²
€ 390.080
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.775 is Moerasberg 15 een van de meer betaalbare woningen in Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerasberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasberg 15 in Roosendaal.

Wat is Moerasberg 15 in Roosendaal waard?
Moerasberg 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.775 (bandbreedte € 287.562 – € 365.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasberg 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Moerasberg 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 316.838 (bandbreedte € 300.996 – € 332.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasberg 15 in Roosendaal?
Voor Moerasberg 15 adviseren wij een bod van € 337.023 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasberg 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasberg 15 in Roosendaal bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasberg 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasberg 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Moerasberg 15 ligt rond € 326.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasberg 15?
Huishoudens in de buurt van Moerasberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.