Huiswaardemeter

Woningwaarde Maïsberg 120

4708NR Roosendaal

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.010
+6,7%
[ € 360.809 – € 459.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.256[ € 378.343 – € 418.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.110[ € 400.665 – € 442.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Maïsberg 120 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.010 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,5%
+€ 25.77512 maanden +6,7%
+€ 10.88912 mnd vs. NL +2,8%
Maïsberg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.010 voor Maïsberg 120 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maïsberg 120 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.010.

Verwachte verkoopprijs Maïsberg 120
€ 422.110[ € 400.665 – € 442.841 ]
Verkoper houdt over€ 416.217−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.702+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maïsberg 120 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Maïsberg 120
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 398.256[ € 378.343 – € 418.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maïsberg 120 adviseren wij in een bod van € 422.110, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.256 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.110+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.216+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maïsberg 120 zal in bij een vraagprijs van € 398.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maïsberg 120 in Roosendaal bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maïsberg 120

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.010
Verwachte verkoopprijs€ 422.110
Verwachte vraagprijs€ 398.256
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 114 m²
€ 390.080
Straatbeeld van Margrietberg 11, 4708NM Roosendaal
Margrietberg 11
1999 · 112 m²
€ 402.955
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maïsberg 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weihoek-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maïsberg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maïsberg 120 in Roosendaal.

Wat is Maïsberg 120 in Roosendaal waard?
Maïsberg 120 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.010 (bandbreedte € 360.809 – € 459.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maïsberg 120 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Maïsberg 120 in Roosendaal is in oktober 2026 € 398.256 (bandbreedte € 378.343 – € 418.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Maïsberg 120 in Roosendaal?
Voor Maïsberg 120 adviseren wij een bod van € 422.110 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maïsberg 120 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maïsberg 120 in Roosendaal bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maïsberg 120 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maïsberg 120 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maïsberg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Maïsberg 120 ligt rond € 410.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maïsberg 120?
Huishoudens in de buurt van Maïsberg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.