Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 3

4708PL Roosendaal

396 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.604
+6,7%
[ € 276.852 – € 352.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.048[ € 289.796 – € 320.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.459[ € 308.053 – € 340.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.604 (€ 794 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%
+€ 19.77812 maanden +6,7%
+€ 8.35612 mnd vs. NL +2,8%
Hoekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.604 voor Hoekstraat 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.459. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.604.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 3
€ 324.459[ € 308.053 – € 340.479 ]
Verkoper houdt over€ 319.640−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.098+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 770 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 3
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 305.048[ € 289.796 – € 320.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 770[ € 732 – € 809 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 324.459, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.048 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.459+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.682+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 3 in Roosendaal bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 314.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.604
Verwachte verkoopprijs€ 324.459
Verwachte vraagprijs€ 305.048
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHaiink→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haiink besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (15%)
D (19%)
E (12%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Haiink

Haiink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijbergseweg 51, 4708SE Roosendaal
Huijbergseweg 51
1963 · 147 m²
€ 534.956
Straatbeeld van Rietgoorsestraat 36, 4708PH Roosendaal
Rietgoorsestraat 36
1975 · 214 m²
€ 618.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.604 is Hoekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Haiink. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 3 in Roosendaal.

Wat is Hoekstraat 3 in Roosendaal waard?
Hoekstraat 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.604 (bandbreedte € 276.852 – € 352.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haiink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 305.048 (bandbreedte € 289.796 – € 320.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 794.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 3 in Roosendaal?
Voor Hoekstraat 3 adviseren wij een bod van € 324.459 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 3 in Roosendaal bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haiink is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 3 ligt rond € 314.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haiink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.