Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijbergseweg 5

4708SC Roosendaal

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.802
+6,7%
[ € 621.106 – € 790.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.954[ € 653.556 – € 722.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.694[ € 684.927 – € 757.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijbergseweg 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.802 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,5%
+€ 44.37112 maanden +6,7%
+€ 18.74612 mnd vs. NL +2,8%
Huijbergseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.802 voor Huijbergseweg 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijbergseweg 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.694. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 705.802.

Verwachte verkoopprijs Huijbergseweg 5
€ 725.694[ € 684.927 – € 757.025 ]
Verkoper houdt over€ 716.461−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.358+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijbergseweg 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Huijbergseweg 5
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 687.954[ € 653.556 – € 722.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijbergseweg 5 adviseren wij in een bod van € 725.694, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 687.954 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.694+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.979+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijbergseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 687.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijbergseweg 5 in Roosendaal bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 705.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijbergseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.802
Verwachte verkoopprijs€ 725.694
Verwachte vraagprijs€ 687.954
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 538.306
Straatbeeld van Thorbeckelaan 49, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 49
1995 · 173 m²
€ 488.587
Straatbeeld van Thorbeckelaan 57, 4708LZ Roosendaal
Thorbeckelaan 57
1995 · 153 m²
€ 531.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijbergseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.802 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huijbergseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijbergseweg 5 in Roosendaal.

Wat is Huijbergseweg 5 in Roosendaal waard?
Huijbergseweg 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.802 (bandbreedte € 621.106 – € 790.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijbergseweg 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Huijbergseweg 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 687.954 (bandbreedte € 653.556 – € 722.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijbergseweg 5 in Roosendaal?
Voor Huijbergseweg 5 adviseren wij een bod van € 725.694 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijbergseweg 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Huijbergseweg 5 in Roosendaal bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijbergseweg 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijbergseweg 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijbergseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Huijbergseweg 5 ligt rond € 705.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijbergseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Huijbergseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.