Woningwaarde Huijbergseweg 47

4708SE Roosendaal

224 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 3.676Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.370

+6,7%

[ € 724.566 – € 922.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 805.370[ € 765.102 – € 845.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.772[ € 799.532 – € 883.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijbergseweg 47 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.370 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.76112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 21.86812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Huijbergseweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.370 voor Huijbergseweg 47 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijbergseweg 47 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.772. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.370.

Verwachte verkoopprijs Huijbergseweg 47

€ 841.772[ € 799.532 – € 883.693 ]

Verkoper houdt over€ 831.263−€ 10.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.757+€ 18.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.772

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijbergseweg 47 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 805.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Huijbergseweg 47

Onder gem. in TolbergBoven gem.

€ 805.370[ € 765.102 – € 845.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]

Gem. vraagprijs in Tolberg

€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijbergseweg 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.772, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.370 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.370+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.772+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.861+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijbergseweg 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 805.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijbergseweg 47 in Roosendaal bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 823.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026

OZB€ 55

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijbergseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.493 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.370

Verwachte verkoopprijs€ 841.772

Verwachte vraagprijs€ 805.370

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHaiink→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haiink besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (15%)

D (19%)

E (12%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Haiink

Haiink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijbergseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.370 duidelijk in het hogere segment van Haiink. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huijbergseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijbergseweg 47 in Roosendaal.

Wat is Huijbergseweg 47 in Roosendaal waard?

Huijbergseweg 47 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.370 (bandbreedte € 724.566 – € 922.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haiink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Huijbergseweg 47 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Huijbergseweg 47 in Roosendaal is in oktober 2026 € 805.370 (bandbreedte € 765.102 – € 845.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Huijbergseweg 47 in Roosendaal?

Voor Huijbergseweg 47 adviseren wij een bod van € 841.772 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Huijbergseweg 47 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Huijbergseweg 47 in Roosendaal bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Huijbergseweg 47 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Huijbergseweg 47 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijbergseweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haiink is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Huijbergseweg 47 ligt rond € 823.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Huijbergseweg 47?

Huishoudens in de buurt van Huijbergseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haiink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.