Woningwaarde Oud Roosteren 7

6116AB Roosteren

188 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1895Bouwjaar

€ 2.285Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.513

+10,4%

[ € 377.971 – € 481.055 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.586[ € 399.557 – € 441.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.629[ € 416.338 – € 460.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Roosteren 7 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.513 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.36212 maanden +10,4%+10,4%

+€ 25.28612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Oud Roosteren 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.513 voor Oud Roosteren 7 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Roosteren 7 in Roosteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.513.

Verwachte verkoopprijs Oud Roosteren 7

€ 438.629[ € 416.338 – € 460.163 ]

Verkoper houdt over€ 432.554−€ 6.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.552+€ 10.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.629

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Roosteren 7 in Roosteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Roosteren 7

Onder gem. in RoosterenBoven gem.

€ 420.586[ € 399.557 – € 441.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]

Gem. vraagprijs in Roosteren

€ 738.429[ € 310.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Roosteren 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.586 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.513+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.629+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.560+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Roosteren 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Roosteren 7 in Roosteren bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 429.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.229/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.229

Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Roosteren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.513

Verwachte verkoopprijs€ 438.629

Verwachte vraagprijs€ 420.586

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtOud-Roosteren→

PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Roosteren besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (8%)

C (42%)

E (8%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Oud-Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Roosteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.513 zit Oud Roosteren 7 in het middensegment van Oud-Roosteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Roosteren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Roosteren 7 in Roosteren.

Wat is Oud Roosteren 7 in Roosteren waard?

Oud Roosteren 7 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.513 (bandbreedte € 377.971 – € 481.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Roosteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Roosteren 7 in Roosteren?

De verwachte vraagprijs van Oud Roosteren 7 in Roosteren is in oktober 2026 € 420.586 (bandbreedte € 399.557 – € 441.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Roosteren 7 in Roosteren?

Voor Oud Roosteren 7 adviseren wij een bod van € 438.629 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Roosteren 7 in Roosteren?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Roosteren 7 in Roosteren bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Roosteren 7 in Roosteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Roosteren 7 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Roosteren 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Roosteren is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Oud Roosteren 7 ligt rond € 429.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Roosteren 7?

Huishoudens in de buurt van Oud Roosteren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Roosteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.