Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren

Woningwaarde Eyckholtstraat 12

6116BR Roosteren

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.334
+9,7%
[ € 121.734 – € 154.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.851[ € 128.108 – € 141.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.906[ € 134.770 – € 148.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyckholtstraat 12 in Roosteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 138.334 (€ 681 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds juli +0,8%
+€ 12.17612 maanden +9,7%
+€ 7.72012 mnd vs. NL +6,1%
Eyckholtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.334 voor Eyckholtstraat 12 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyckholtstraat 12 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.906. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 138.334.

Verwachte verkoopprijs Eyckholtstraat 12
€ 141.906[ € 134.770 – € 148.957 ]
Verkoper houdt over€ 139.095−€ 2.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.894+€ 4.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyckholtstraat 12 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 664 per m².

Verwachte vraagprijs Eyckholtstraat 12
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 134.851[ € 128.108 – € 141.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 664[ € 631 – € 698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 609.800[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyckholtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 141.906, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 134.851 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.906+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.001+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyckholtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 134.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyckholtstraat 12 in Roosteren bedragen € 785 per maand bij een woningwaarde van € 138.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 676
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 785
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyckholtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.334
Verwachte verkoopprijs€ 141.906
Verwachte vraagprijs€ 134.851
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 270.248
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.334 is Eyckholtstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Roosteren. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eyckholtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyckholtstraat 12 in Roosteren.

Wat is Eyckholtstraat 12 in Roosteren waard?
Eyckholtstraat 12 in Roosteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.334 (bandbreedte € 121.734 – € 154.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyckholtstraat 12 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Eyckholtstraat 12 in Roosteren is in augustus 2026 € 134.851 (bandbreedte € 128.108 – € 141.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 681.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyckholtstraat 12 in Roosteren?
Voor Eyckholtstraat 12 adviseren wij een bod van € 141.906 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyckholtstraat 12 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Eyckholtstraat 12 in Roosteren bedragen € 785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 676 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyckholtstraat 12 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyckholtstraat 12 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 12.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyckholtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Eyckholtstraat 12 ligt rond € 138.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyckholtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eyckholtstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.