Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren

Woningwaarde Hoekstraat 45-K11

6116AW Roosteren

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.807
+10,4%
[ € 141.510 – € 180.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.842[ € 149.000 – € 164.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.871[ € 156.599 – € 173.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 45-K11 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.807 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,8%
+€ 15.11112 maanden +10,4%
+€ 9.46712 mnd vs. NL +6,5%
Hoekstraat 45-K11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.807 voor Hoekstraat 45-K11 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 45-K11 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.807.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 45-K11
€ 164.871[ € 156.599 – € 173.083 ]
Verkoper houdt over€ 161.807−€ 3.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.318+€ 5.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 45-K11 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 45-K11
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 156.842[ € 149.000 – € 164.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 45-K11 adviseren wij in een bod van € 164.871, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.842 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.871+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.115+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 45-K11 zal in bij een vraagprijs van € 156.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 45-K11 in Roosteren bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 160.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 45-K11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.807
Verwachte verkoopprijs€ 164.871
Verwachte vraagprijs€ 156.842
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.807 is Hoekstraat 45-K11 een van de meer betaalbare woningen in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 45-K11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 45-K11 in Roosteren.

Wat is Hoekstraat 45-K11 in Roosteren waard?
Hoekstraat 45-K11 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.807 (bandbreedte € 141.510 – € 180.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 45-K11 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 45-K11 in Roosteren is in oktober 2026 € 156.842 (bandbreedte € 149.000 – € 164.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 45-K11 in Roosteren?
Voor Hoekstraat 45-K11 adviseren wij een bod van € 164.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 45-K11 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 45-K11 in Roosteren bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 45-K11 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 45-K11 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 15.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 45-K11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 45-K11 ligt rond € 160.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 45-K11?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 45-K11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.