Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren

Woningwaarde Drs J. Lebensstraat 16

6116BL Roosteren

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.463
+9,7%
[ € 490.567 – € 624.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.929[ € 539.496 – € 596.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.463 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds juli +0,8%
+€ 49.06512 maanden +9,7%
+€ 31.10812 mnd vs. NL +6,1%
Drs J. Lebensstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.463 voor Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.929. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.463.

Verwachte verkoopprijs Drs J. Lebensstraat 16
€ 568.929[ € 539.496 – € 596.285 ]
Verkoper houdt over€ 561.421−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.458+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.421

Wat is de vraagprijs?

Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Vraagprijs Drs J. Lebensstraat 16
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 609.800[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs J. Lebensstraat 16 adviseren wij in een bod van € 568.929, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.463+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.929+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.375+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs J. Lebensstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 557.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs J. Lebensstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.463
Verwachte verkoopprijs€ 568.929
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drs J. Lebensstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.463 duidelijk in het hogere segment van Roosteren. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drs J. Lebensstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren.

Wat is Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren waard?
Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.463 (bandbreedte € 490.567 – € 624.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de vraagprijs van Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren?
Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren?
Voor Drs J. Lebensstraat 16 adviseren wij een bod van € 568.929 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 16 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs J. Lebensstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Drs J. Lebensstraat 16 ligt rond € 557.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drs J. Lebensstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Drs J. Lebensstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.