Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren

Woningwaarde Kempstraat 20

6116AT Roosteren

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.105
+9,7%
[ € 349.452 – € 444.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.968[ € 368.570 – € 407.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.457[ € 385.893 – € 426.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 20 in Roosteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.105 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds juli +0,8%
+€ 34.95112 maanden +9,7%
+€ 22.16012 mnd vs. NL +6,1%
Kempstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.105 voor Kempstraat 20 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 20 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.105.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 20
€ 406.457[ € 385.893 – € 426.512 ]
Verkoper houdt over€ 400.736−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.736+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 20 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 20
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 387.968[ € 368.570 – € 407.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 609.800[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 20 adviseren wij in een bod van € 406.457, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.968 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.457+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.780+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 387.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 20 in Roosteren bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 397.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.105
Verwachte verkoopprijs€ 406.457
Verwachte vraagprijs€ 387.968
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.105 ligt Kempstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosteren. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 20 in Roosteren.

Wat is Kempstraat 20 in Roosteren waard?
Kempstraat 20 in Roosteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.105 (bandbreedte € 349.452 – € 444.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 20 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 20 in Roosteren is in augustus 2026 € 387.968 (bandbreedte € 368.570 – € 407.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 20 in Roosteren?
Voor Kempstraat 20 adviseren wij een bod van € 406.457 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 20 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 20 in Roosteren bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 20 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 20 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 20 ligt rond € 397.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.