Huiswaardemeter
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren

Woningwaarde Illikhoven 9

6116AK Roosteren

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.081
+9,4%
[ € 280.791 – € 357.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.037[ € 296.435 – € 327.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.284[ € 309.775 – € 342.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Illikhoven 9 in Roosteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.081 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds mei +0,8%
+€ 27.39912 maanden +9,4%
+€ 15.03012 mnd vs. NL +5,2%
Illikhoven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.081 voor Illikhoven 9 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Illikhoven 9 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.284. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.081.

Verwachte verkoopprijs Illikhoven 9
€ 326.284[ € 309.775 – € 342.383 ]
Verkoper houdt over€ 321.445−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.960+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Illikhoven 9 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Illikhoven 9
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 312.037[ € 296.435 – € 327.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 473.714[ € 299.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Illikhoven 9 adviseren wij in een bod van € 326.284, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.037 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.081+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.284+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.598+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Illikhoven 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Illikhoven 9 in Roosteren bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 319.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Illikhoven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.081
Verwachte verkoopprijs€ 326.284
Verwachte vraagprijs€ 312.037
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIllikhoven/Visserweert→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Illikhoven/Visserweert besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Illikhoven/Visserweert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Illikhoven/Visserweert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 12, 6116AD Roosteren
Kanaalstraat 12
1949 · 120 m²
€ 327.750
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 392.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.081 is Illikhoven 9 een van de meer betaalbare woningen in Illikhoven/Visserweert. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Illikhoven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Illikhoven 9 in Roosteren.

Wat is Illikhoven 9 in Roosteren waard?
Illikhoven 9 in Roosteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.081 (bandbreedte € 280.791 – € 357.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Illikhoven/Visserweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Illikhoven 9 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Illikhoven 9 in Roosteren is in juni 2026 € 312.037 (bandbreedte € 296.435 – € 327.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Illikhoven 9 in Roosteren?
Voor Illikhoven 9 adviseren wij een bod van € 326.284 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Illikhoven 9 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Illikhoven 9 in Roosteren bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Illikhoven 9 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Illikhoven 9 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Illikhoven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Illikhoven/Visserweert is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Illikhoven 9 ligt rond € 319.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Illikhoven 9?
Huishoudens in de buurt van Illikhoven 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Illikhoven/Visserweert heeft 31% van de woningen zonnepanelen.