Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 12, 6116AD Roosteren

Woningwaarde Kanaalstraat 12

6116AD Roosteren

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.750
+9,4%
[ € 288.420 – € 367.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.456[ € 304.433 – € 336.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.210[ € 318.437 – € 351.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 12 in Roosteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.750 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds mei +0,8%
+€ 28.14412 maanden +9,4%
+€ 15.43912 mnd vs. NL +5,2%
Kanaalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.750 voor Kanaalstraat 12 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 12 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.210. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.750.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 12
€ 335.210[ € 318.437 – € 351.957 ]
Verkoper houdt over€ 330.273−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.064+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 12 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 12
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 320.456[ € 304.433 – € 336.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 473.714[ € 299.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 335.210, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.456 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.750+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.210+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.971+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 12 in Roosteren bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 327.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.750
Verwachte verkoopprijs€ 335.210
Verwachte vraagprijs€ 320.456
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtOud-Roosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Roosteren besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
C (40%)
E (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Oud-Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Roosteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 319.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.750 is Kanaalstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Roosteren. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 12 in Roosteren.

Wat is Kanaalstraat 12 in Roosteren waard?
Kanaalstraat 12 in Roosteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.750 (bandbreedte € 288.420 – € 367.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 12 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 12 in Roosteren is in juni 2026 € 320.456 (bandbreedte € 304.433 – € 336.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 12 in Roosteren?
Voor Kanaalstraat 12 adviseren wij een bod van € 335.210 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 12 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 12 in Roosteren bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 12 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 12 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Roosteren is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 12 ligt rond € 327.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Roosteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.