Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Roosteren 38, 6116AC Roosteren

Woningwaarde Oud Roosteren 38

6116AC Roosteren

372 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.628Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.679
+9,4%
[ € 532.998 – € 678.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.677[ € 566.843 – € 626.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.817[ € 583.848 – € 645.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Roosteren 38 in Roosteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.679 (€ 1.628 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds mei +0,8%
+€ 52.01012 maanden +9,4%
+€ 28.53112 mnd vs. NL +5,2%
Oud Roosteren 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.679 voor Oud Roosteren 38 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Roosteren 38 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.817. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.679.

Verwachte verkoopprijs Oud Roosteren 38
€ 614.817[ € 583.848 – € 645.306 ]
Verkoper houdt over€ 606.804−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.263+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Roosteren 38 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.604 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Roosteren 38
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 596.677[ € 566.843 – € 626.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.604[ € 1.524 – € 1.684 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 473.714[ € 299.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Roosteren 38 adviseren wij in een bod van € 614.817, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.677 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.679+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.817+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.558+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Roosteren 38 zal in bij een vraagprijs van € 596.677 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Roosteren 38 in Roosteren bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 605.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Roosteren 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.679
Verwachte verkoopprijs€ 614.817
Verwachte vraagprijs€ 596.677
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtOud-Roosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Roosteren besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
C (40%)
E (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Oud-Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Roosteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 12, 6116AD Roosteren
Kanaalstraat 12
1949 · 120 m²
€ 327.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Roosteren 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.679 duidelijk in het hogere segment van Oud-Roosteren. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud Roosteren 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Roosteren 38 in Roosteren.

Wat is Oud Roosteren 38 in Roosteren waard?
Oud Roosteren 38 in Roosteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.679 (bandbreedte € 532.998 – € 678.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Roosteren 38 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Oud Roosteren 38 in Roosteren is in juni 2026 € 596.677 (bandbreedte € 566.843 – € 626.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Roosteren 38 in Roosteren?
Voor Oud Roosteren 38 adviseren wij een bod van € 614.817 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Roosteren 38 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Roosteren 38 in Roosteren bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Roosteren 38 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Roosteren 38 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 52.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Roosteren 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Roosteren is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Oud Roosteren 38 ligt rond € 605.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Roosteren 38?
Huishoudens in de buurt van Oud Roosteren 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Roosteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.