Woningwaarde Visserweert 17

6116AM Roosteren

Te koop

489 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1937Bouwjaar

€ 2.604Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.273.315

+10,4%

[ € 1.120.517 – € 1.426.113 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.293.367[ € 1.219.563 – € 1.347.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserweert 17 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.273.315 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.428Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 119.65512 maanden +10,4%+10,4%

+€ 74.96112 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Visserweert 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.273.315 voor Visserweert 17 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserweert 17 in Roosteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.293.367. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.273.315.

Verwachte verkoopprijs Visserweert 17

€ 1.293.367[ € 1.219.563 – € 1.347.938 ]

Verkoper houdt over€ 1.277.890−€ 15.477 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.321.384+€ 28.017 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.293.367

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.227

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.277.890

Wat is de vraagprijs?

Visserweert 17 in Roosteren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Vraagprijs Visserweert 17

Onder gem. in RoosterenBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]

Gem. vraagprijs in Roosteren

€ 738.429[ € 310.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserweert 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.293.367, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.273.315+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.293.367+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.358.035+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserweert 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserweert 17 in Roosteren bedragen € 6.494 per maand bij een woningwaarde van € 1.273.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.473.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.227

OZB€ 100

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 6.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserweert 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte489 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.273.315

Verwachte verkoopprijs€ 1.293.367

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIllikhoven/Visserweert→

PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Illikhoven/Visserweert besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (13%)

C (22%)

D (13%)

E (13%)

F (17%)

G (4%)

Wonen in Illikhoven/Visserweert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Illikhoven/Visserweert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserweert 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.273.315 duidelijk in het hogere segment van Illikhoven/Visserweert. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserweert 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserweert 17 in Roosteren.

Wat is Visserweert 17 in Roosteren waard?

Visserweert 17 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.273.315 (bandbreedte € 1.120.517 – € 1.426.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Illikhoven/Visserweert.

Wat is de vraagprijs van Visserweert 17 in Roosteren?

Visserweert 17 in Roosteren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.604.

Hoeveel moet ik overbieden op Visserweert 17 in Roosteren?

Voor Visserweert 17 adviseren wij een bod van € 1.293.367 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Visserweert 17 in Roosteren?

De geschatte bruto maandlasten van Visserweert 17 in Roosteren bedragen € 6.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.273.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.227 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Visserweert 17 in Roosteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Visserweert 17 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 119.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserweert 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Illikhoven/Visserweert is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Visserweert 17 ligt rond € 1.273.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Visserweert 17?

Huishoudens in de buurt van Visserweert 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Illikhoven/Visserweert heeft 31% van de woningen zonnepanelen.