Woningwaarde Kokkelertstraat 29

6116AP Roosteren

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 1.189Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 350.823

+9,7%

[ € 308.724 – € 392.922 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 342.906[ € 325.761 – € 360.051 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 358.923[ € 340.746 – € 376.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkelertstraat 29 in Roosteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.823 (€ 1.189 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 30.87712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 19.57612 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Kokkelertstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.823 voor Kokkelertstraat 29 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkelertstraat 29 in Roosteren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.823.

Verwachte verkoopprijs Kokkelertstraat 29

€ 358.923[ € 340.746 – € 376.613 ]

Verkoper houdt over€ 353.725−€ 5.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.251+€ 9.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkelertstraat 29 in Roosteren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 342.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkelertstraat 29

Onder gem. in RoosterenBoven gem.

€ 342.906[ € 325.761 – € 360.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.162[ € 1.104 – € 1.221 ]

Gem. vraagprijs in Roosteren

€ 609.800[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkelertstraat 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 358.923, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.906 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.823+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.923+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.869+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkelertstraat 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 342.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkelertstraat 29 in Roosteren bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 350.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.864/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.864

Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkelertstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.823

Verwachte verkoopprijs€ 358.923

Verwachte vraagprijs€ 342.906

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKokkelert→

PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kokkelert besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (14%)

C (29%)

D (14%)

E (14%)

G (29%)

Wonen in Kokkelert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kokkelert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokkelertstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kokkelert willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kokkelertstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkelertstraat 29 in Roosteren.

Wat is Kokkelertstraat 29 in Roosteren waard?

Kokkelertstraat 29 in Roosteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.823 (bandbreedte € 308.724 – € 392.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kokkelert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkelertstraat 29 in Roosteren?

De verwachte vraagprijs van Kokkelertstraat 29 in Roosteren is in augustus 2026 € 342.906 (bandbreedte € 325.761 – € 360.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.189.

Hoeveel moet ik overbieden op Kokkelertstraat 29 in Roosteren?

Voor Kokkelertstraat 29 adviseren wij een bod van € 358.923 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kokkelertstraat 29 in Roosteren?

De geschatte bruto maandlasten van Kokkelertstraat 29 in Roosteren bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kokkelertstraat 29 in Roosteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kokkelertstraat 29 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkelertstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kokkelert is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kokkelertstraat 29 ligt rond € 350.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kokkelertstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Kokkelertstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kokkelert heeft 32% van de woningen zonnepanelen.