Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kokkelertstraat 12, 6116AR Roosteren

Woningwaarde Kokkelertstraat 12

6116AR Roosteren

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.359
+9,4%
[ € 462.316 – € 588.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.925[ € 489.179 – € 540.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.004[ € 509.235 – € 562.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkelertstraat 12 in Roosteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.359 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds mei +0,8%
+€ 45.11312 maanden +9,4%
+€ 24.74812 mnd vs. NL +5,2%
Kokkelertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.359 voor Kokkelertstraat 12 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkelertstraat 12 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.004. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.359.

Verwachte verkoopprijs Kokkelertstraat 12
€ 536.004[ € 509.235 – € 562.839 ]
Verkoper houdt over€ 528.858−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.874+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkelertstraat 12 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkelertstraat 12
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 514.925[ € 489.179 – € 540.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 473.714[ € 299.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkelertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 536.004, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.925 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.359+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.004+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.804+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkelertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkelertstraat 12 in Roosteren bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 525.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkelertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.359
Verwachte verkoopprijs€ 536.004
Verwachte vraagprijs€ 514.925
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKokkelert→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kokkelert besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (17%)
C (33%)
D (17%)
E (17%)
G (17%)

Wonen in Kokkelert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kokkelert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokkelertstraat 29, 6116AP Roosteren
Kokkelertstraat 29
1800 · 295 m²
€ 346.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokkelertstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.359 duidelijk in het hogere segment van Kokkelert. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kokkelertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkelertstraat 12 in Roosteren.

Wat is Kokkelertstraat 12 in Roosteren waard?
Kokkelertstraat 12 in Roosteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.359 (bandbreedte € 462.316 – € 588.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kokkelert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkelertstraat 12 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Kokkelertstraat 12 in Roosteren is in juni 2026 € 514.925 (bandbreedte € 489.179 – € 540.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkelertstraat 12 in Roosteren?
Voor Kokkelertstraat 12 adviseren wij een bod van € 536.004 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkelertstraat 12 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkelertstraat 12 in Roosteren bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkelertstraat 12 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkelertstraat 12 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkelertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kokkelert is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kokkelertstraat 12 ligt rond € 525.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkelertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kokkelertstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kokkelert heeft 32% van de woningen zonnepanelen.