Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkelertstraat 41

6116AP Roosteren

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.869
+10,4%
[ € 323.725 – € 412.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.559[ € 341.581 – € 377.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.371[ € 357.294 – € 394.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkelertstraat 41 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.869 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,8%
+€ 34.56912 maanden +10,4%
+€ 21.65712 mnd vs. NL +6,5%
Kokkelertstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.869 voor Kokkelertstraat 41 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkelertstraat 41 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.371. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.869.

Verwachte verkoopprijs Kokkelertstraat 41
€ 376.371[ € 357.294 – € 394.904 ]
Verkoper houdt over€ 370.981−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.048+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkelertstraat 41 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkelertstraat 41
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 359.559[ € 341.581 – € 377.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 738.429[ € 310.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkelertstraat 41 adviseren wij in een bod van € 376.371, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.559 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.869+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.371+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.190+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkelertstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 359.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkelertstraat 41 in Roosteren bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 367.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkelertstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.869
Verwachte verkoopprijs€ 376.371
Verwachte vraagprijs€ 359.559
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtKokkelert→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kokkelert besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (14%)
C (29%)
D (14%)
E (14%)
G (29%)

Wonen in Kokkelert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kokkelert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokkelertstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kokkelert willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kokkelertstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkelertstraat 41 in Roosteren.

Wat is Kokkelertstraat 41 in Roosteren waard?
Kokkelertstraat 41 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.869 (bandbreedte € 323.725 – € 412.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kokkelert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkelertstraat 41 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Kokkelertstraat 41 in Roosteren is in oktober 2026 € 359.559 (bandbreedte € 341.581 – € 377.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkelertstraat 41 in Roosteren?
Voor Kokkelertstraat 41 adviseren wij een bod van € 376.371 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkelertstraat 41 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkelertstraat 41 in Roosteren bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkelertstraat 41 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkelertstraat 41 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkelertstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kokkelert is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kokkelertstraat 41 ligt rond € 367.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkelertstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Kokkelertstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kokkelert heeft 32% van de woningen zonnepanelen.