Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Schoolmeestersstraat 4A

6116BZ Roosteren

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.897
+10,4%
[ € 261.269 – € 332.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.225[ € 275.714 – € 304.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.722[ € 288.397 – € 318.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.897 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,8%
+€ 27.90012 maanden +10,4%
+€ 17.47912 mnd vs. NL +6,5%
Burg Schoolmeestersstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.897 voor Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.722. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.897.

Verwachte verkoopprijs Burg Schoolmeestersstraat 4A
€ 303.722[ € 288.397 – € 318.754 ]
Verkoper houdt over€ 299.131−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.946+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Schoolmeestersstraat 4A
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 290.225[ € 275.714 – € 304.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Schoolmeestersstraat 4A adviseren wij in een bod van € 303.722, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.225 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.897+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.722+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.908+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Schoolmeestersstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 290.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 296.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Schoolmeestersstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.897
Verwachte verkoopprijs€ 303.722
Verwachte vraagprijs€ 290.225
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Schoolmeestersstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg Schoolmeestersstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren.

Wat is Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren waard?
Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.897 (bandbreedte € 261.269 – € 332.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren is in oktober 2026 € 290.225 (bandbreedte € 275.714 – € 304.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren?
Voor Burg Schoolmeestersstraat 4A adviseren wij een bod van € 303.722 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Schoolmeestersstraat 4A in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Schoolmeestersstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burg Schoolmeestersstraat 4A ligt rond € 296.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Schoolmeestersstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Burg Schoolmeestersstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.