Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 5

6116CJ Roosteren

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.435
+10,4%
[ € 218.623 – € 278.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.101[ € 229.996 – € 254.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.935[ € 241.956 – € 267.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 5 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.435 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,8%
+€ 23.34612 maanden +10,4%
+€ 14.62612 mnd vs. NL +6,5%
Hoogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.435 voor Hoogstraat 5 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 5 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.435.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 5
€ 254.935[ € 241.956 – € 267.425 ]
Verkoper houdt over€ 250.881−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.184+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 5 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 5
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 242.101[ € 229.996 – € 254.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 254.935, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.101 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.935+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.682+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 242.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 5 in Roosteren bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 248.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.435
Verwachte verkoopprijs€ 254.935
Verwachte vraagprijs€ 242.101
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.435 is Hoogstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 5 in Roosteren.

Wat is Hoogstraat 5 in Roosteren waard?
Hoogstraat 5 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.435 (bandbreedte € 218.623 – € 278.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 5 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 5 in Roosteren is in oktober 2026 € 242.101 (bandbreedte € 229.996 – € 254.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 5 in Roosteren?
Voor Hoogstraat 5 adviseren wij een bod van € 254.935 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 5 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 5 in Roosteren bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 5 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 5 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 5 ligt rond € 248.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.