Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 14

5241AE Rosmalen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.471
+5,9%
[ € 487.054 – € 619.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.592[ € 542.773 – € 599.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.471 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,5%
+€ 31.00312 maanden +5,9%
+€ 10.76212 mnd vs. NL +2,1%
Goudsbloemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.471 voor Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.471.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 14
€ 569.592[ € 542.773 – € 599.907 ]
Verkoper houdt over€ 562.076−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.134+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 14
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 569.592, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.471+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.592+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.072+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 553.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.471
Verwachte verkoopprijs€ 569.592
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidestraat 22, 5241CB Rosmalen
Weidestraat 22
1968 · 123 m²
€ 669.721
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.471 zit Goudsbloemstraat 14 in het middensegment van 't Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen.

Wat is Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen waard?
Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.471 (bandbreedte € 487.054 – € 619.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen?
Voor Goudsbloemstraat 14 adviseren wij een bod van € 569.592 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 14 ligt rond € 553.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.