Huizenprijzen Rosmalen-Noord (Den Bosch)
Wijk in Rosmalen · 5.655 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rosmalen-Noord
Huizenprijzen Rosmalen-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rosmalen-Noord bedraagt in juni 2026 € 606.649. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rosmalen-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Rosmalen-Noord
De huizenprijzen in Rosmalen-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.561 per m². De duurste buurten zijn Rosmalen centrum en Hondsberg met vierkante meterprijzen tot € 5.146 per m², terwijl buurten als Kruisstraat en Rosmalense Polder goedkopere opties bieden.
| 't Ven | € 577.003 | € 4.306 per m² | -5% |
| A2 zone Rosmalen noord | € 1.174.731 | € 4.226 per m² | +94% |
| De Overlaet oost | € 575.231 | € 4.529 per m² | -5% |
| De Overlaet west | € 648.739 | € 4.569 per m² | +7% |
| Hondsberg | € 605.110 | € 4.619 per m² | -0% |
| Kruisstraat | € 839.041 | € 4.073 per m² | +38% |
| Rosmalen centrum | € 566.011 | € 5.146 per m² | -7% |
| Rosmalense Polder | € 692.459 | € 3.011 per m² | +14% |
Duurste straten in Rosmalen-Noord
De duurste straat in Rosmalen-Noord is Frederikhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.201.202. De meest betaalbare straat is Leeuwerikborch (€ 412.110).
- Frederikhof€ 1.201.202
- Saffierborch€ 1.195.406
- Heinis€ 1.189.554
- Vlietdijk€ 1.189.217
- Rooskensborch€ 1.148.992
- Kartuizersborch€ 322.362
- Torenstraat€ 325.355
- Smidshofke€ 326.471
- Cyclamenstraat€ 408.745
- Leeuwerikborch€ 412.110
Hoeveel wordt er overboden in Rosmalen-Noord?
Overbieden in Rosmalen-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Rosmalen centrum en Hondsberg zijn in Rosmalen-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals A2 zone Rosmalen noord en Kruisstraat liggen de overbiedingen lager.
- Rosmalen centrum+5,7%
- Hondsberg+5,6%
- 't Ven+5,5%
- De Overlaet oost+5,5%
- De Overlaet west+5,3%
- Rosmalense Polder+5,0%
- Kruisstraat+4,9%
Is Rosmalen-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 606.649 (€ 4.979 per m²) is Rosmalen-Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.811 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rosmalen-Noord?
In Rosmalen-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 575.158 (€ 4.324 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rosmalen-Noord is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rosmalen-Noord?
De huizenprijzen in Rosmalen-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rosmalen-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Rosmalen-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rosmalen-Noord.