Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papaverstraat 10, 5241XP Rosmalen

Woningwaarde Papaverstraat 10

5241XP Rosmalen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.624
+5,0%
[ € 363.109 – € 462.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.000[ € 380.950 – € 421.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.585[ € 403.045 – € 445.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.624 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds mei +0,5%
+€ 19.65112 maanden +5,0%
+€ 2.98612 mnd vs. NL +0,8%
Papaverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.624 voor Papaverstraat 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.585. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.624.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 10
€ 424.585[ € 403.045 – € 445.471 ]
Verkoper houdt over€ 418.665−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.227+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 10
Onder gem. in buurt 't VenBoven gem.
€ 401.000[ € 380.950 – € 421.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven
€ 768.750[ € 450.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 424.585, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.585+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.814+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 401.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 10 in Rosmalen bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 412.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.624
Verwachte verkoopprijs€ 424.585
Verwachte vraagprijs€ 401.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 458.184
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 410.592
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 720.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.624 is Papaverstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 10 in Rosmalen.

Wat is Papaverstraat 10 in Rosmalen waard?
Papaverstraat 10 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.624 (bandbreedte € 363.109 – € 462.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 10 in Rosmalen is in juni 2026 € 401.000 (bandbreedte € 380.950 – € 421.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 10 in Rosmalen?
Voor Papaverstraat 10 adviseren wij een bod van € 424.585 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 10 in Rosmalen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 10 ligt rond € 412.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.