Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideeënstraat 1

5241AG Rosmalen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.485
+5,9%
[ € 475.627 – € 605.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.806[ € 498.566 – € 551.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.228[ € 528.480 – € 584.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideeënstraat 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.485 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,5%
+€ 30.27612 maanden +5,9%
+€ 10.51012 mnd vs. NL +2,1%
Orchideeënstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.485 voor Orchideeënstraat 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideeënstraat 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.228. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.485.

Verwachte verkoopprijs Orchideeënstraat 1
€ 556.228[ € 528.480 – € 584.109 ]
Verkoper houdt over€ 548.859−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.503+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideeënstraat 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideeënstraat 1
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 524.806[ € 498.566 – € 551.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideeënstraat 1 adviseren wij in een bod van € 556.228, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.806 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.228+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.039+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideeënstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 524.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideeënstraat 1 in Rosmalen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 540.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideeënstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.485
Verwachte verkoopprijs€ 556.228
Verwachte vraagprijs€ 524.806
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidestraat 22, 5241CB Rosmalen
Weidestraat 22
1968 · 123 m²
€ 669.721
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.485 zit Orchideeënstraat 1 in het middensegment van 't Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orchideeënstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideeënstraat 1 in Rosmalen.

Wat is Orchideeënstraat 1 in Rosmalen waard?
Orchideeënstraat 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.485 (bandbreedte € 475.627 – € 605.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideeënstraat 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Orchideeënstraat 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 524.806 (bandbreedte € 498.566 – € 551.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideeënstraat 1 in Rosmalen?
Voor Orchideeënstraat 1 adviseren wij een bod van € 556.228 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideeënstraat 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideeënstraat 1 in Rosmalen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideeënstraat 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideeënstraat 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideeënstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Orchideeënstraat 1 ligt rond € 540.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideeënstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Orchideeënstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.