Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 20

5241AP Rosmalen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.230
+5,9%
[ € 397.962 – € 506.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.293[ € 417.328 – € 461.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.548[ € 441.950 – € 488.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.230 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.33212 maanden +5,9%
+€ 8.79312 mnd vs. NL +2,1%
Primulastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.230 voor Primulastraat 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.230.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 20
€ 465.548[ € 441.950 – € 488.472 ]
Verkoper houdt over€ 459.177−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.009+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 20
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 439.293[ € 417.328 – € 461.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 20 adviseren wij in een bod van € 465.548, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.293 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.548+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.825+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 20 in Rosmalen bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 452.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.230
Verwachte verkoopprijs€ 465.548
Verwachte vraagprijs€ 439.293
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidestraat 22, 5241CB Rosmalen
Weidestraat 22
1968 · 123 m²
€ 669.721
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 20 in Rosmalen.

Wat is Primulastraat 20 in Rosmalen waard?
Primulastraat 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.230 (bandbreedte € 397.962 – € 506.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 20 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 20 in Rosmalen is in oktober 2026 € 439.293 (bandbreedte € 417.328 – € 461.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 20 in Rosmalen?
Voor Primulastraat 20 adviseren wij een bod van € 465.548 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 20 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 20 in Rosmalen bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 20 ligt rond € 452.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.