Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 1

5241AT Rosmalen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.893
+5,9%
[ € 377.426 – € 480.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.892[ € 396.047 – € 437.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.240[ € 419.018 – € 463.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.893 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 24.02512 maanden +5,9%
+€ 8.34012 mnd vs. NL +2,1%
Begoniastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.893 voor Begoniastraat 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.240. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.893.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 1
€ 441.240[ € 419.018 – € 463.126 ]
Verkoper houdt over€ 435.136−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.215+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 1
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 416.892[ € 396.047 – € 437.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 1 adviseren wij in een bod van € 441.240, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.892 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.240+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 416.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 1 in Rosmalen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 428.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.893
Verwachte verkoopprijs€ 441.240
Verwachte vraagprijs€ 416.892
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidestraat 22, 5241CB Rosmalen
Weidestraat 22
1968 · 123 m²
€ 669.721
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.893 is Begoniastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 1 in Rosmalen.

Wat is Begoniastraat 1 in Rosmalen waard?
Begoniastraat 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.893 (bandbreedte € 377.426 – € 480.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 416.892 (bandbreedte € 396.047 – € 437.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 1 in Rosmalen?
Voor Begoniastraat 1 adviseren wij een bod van € 441.240 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 1 in Rosmalen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 1 ligt rond € 428.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.