Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Coppensstraat 39

5241BE Rosmalen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.468
+5,9%
[ € 579.452 – € 737.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.735[ € 609.648 – € 673.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.638[ € 641.350 – € 708.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.468 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,5%
+€ 36.88412 maanden +5,9%
+€ 12.80312 mnd vs. NL +2,1%
Harry Coppensstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.468 voor Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.638. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.468.

Verwachte verkoopprijs Harry Coppensstraat 39
€ 675.638[ € 641.350 – € 708.861 ]
Verkoper houdt over€ 666.956−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.301+€ 15.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Coppensstraat 39
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 641.735[ € 609.648 – € 673.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Coppensstraat 39 adviseren wij in een bod van € 675.638, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.735 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.638+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Coppensstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 641.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 658.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Coppensstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.468
Verwachte verkoopprijs€ 675.638
Verwachte vraagprijs€ 641.735
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 2D, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 2D
2013 · 109 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Schoolstraat 16H, 5241VB Rosmalen
Schoolstraat 16H
2009 · 113 m²
€ 583.290
Straatbeeld van Frederikhof 2, 5241NH Rosmalen
Frederikhof 2
2020 · 158 m²
€ 1.133.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Coppensstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.468 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harry Coppensstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen.

Wat is Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen waard?
Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.468 (bandbreedte € 579.452 – € 737.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen is in oktober 2026 € 641.735 (bandbreedte € 609.648 – € 673.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen?
Voor Harry Coppensstraat 39 adviseren wij een bod van € 675.638 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Coppensstraat 39 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Coppensstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Harry Coppensstraat 39 ligt rond € 658.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Coppensstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Harry Coppensstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.