Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 16

5241CS Rosmalen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.740
+5,9%
[ € 589.371 – € 750.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.219[ € 617.708 – € 682.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.394[ € 649.211 – € 717.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.740 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,5%
+€ 37.51612 maanden +5,9%
+€ 13.02312 mnd vs. NL +2,1%
Brouwerijstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.740 voor Brouwerijstraat 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.740.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 16
€ 686.394[ € 649.211 – € 717.549 ]
Verkoper houdt over€ 677.594−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.272+€ 15.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 16
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 650.219[ € 617.708 – € 682.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 16 adviseren wij in een bod van € 686.394, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.219 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.394+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.714+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 650.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 16 in Rosmalen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 669.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.740
Verwachte verkoopprijs€ 686.394
Verwachte vraagprijs€ 650.219
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 2D, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 2D
2013 · 109 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Schoolstraat 16H, 5241VB Rosmalen
Schoolstraat 16H
2009 · 113 m²
€ 583.290
Straatbeeld van Frederikhof 2, 5241NH Rosmalen
Frederikhof 2
2020 · 158 m²
€ 1.133.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.740 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 16 in Rosmalen.

Wat is Brouwerijstraat 16 in Rosmalen waard?
Brouwerijstraat 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.740 (bandbreedte € 589.371 – € 750.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 16 in Rosmalen is in oktober 2026 € 650.219 (bandbreedte € 617.708 – € 682.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 16 in Rosmalen?
Voor Brouwerijstraat 16 adviseren wij een bod van € 686.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 16 in Rosmalen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 16 ligt rond € 669.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.