Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 28

5241XK Rosmalen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.612
+5,9%
[ € 420.299 – € 534.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.259[ € 441.046 – € 487.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.349[ € 466.627 – € 515.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 28 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.612 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.75412 maanden +5,9%
+€ 9.28712 mnd vs. NL +2,1%
Seringenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.612 voor Seringenstraat 28 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 28 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.612.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 28
€ 491.349[ € 466.627 – € 515.745 ]
Verkoper houdt over€ 484.694−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.326+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 28 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 28
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 464.259[ € 441.046 – € 487.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 491.349, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.259 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.349+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.916+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 464.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 28 in Rosmalen bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 477.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.612
Verwachte verkoopprijs€ 491.349
Verwachte vraagprijs€ 464.259
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidestraat 22, 5241CB Rosmalen
Weidestraat 22
1968 · 123 m²
€ 669.721
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 28 in Rosmalen.

Wat is Seringenstraat 28 in Rosmalen waard?
Seringenstraat 28 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.612 (bandbreedte € 420.299 – € 534.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 28 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 28 in Rosmalen is in oktober 2026 € 464.259 (bandbreedte € 441.046 – € 487.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 28 in Rosmalen?
Voor Seringenstraat 28 adviseren wij een bod van € 491.349 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 28 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 28 in Rosmalen bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 28 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 28 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 28 ligt rond € 477.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.