Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoff van Hollantlaan 3B-1, 5243SR Rosmalen

Woningwaarde Hoff van Hollantlaan 3B-1

5243SR Rosmalen

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.838
+5,9%
[ € 340.417 – € 433.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.357[ € 356.589 – € 394.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.670[ € 380.124 – € 420.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.838 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.66912 maanden +5,9%
+€ 7.52212 mnd vs. NL +2,1%
Hoff van Hollantlaan 3B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.838 voor Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.838.

Verwachte verkoopprijs Hoff van Hollantlaan 3B-1
€ 398.670[ € 380.124 – € 420.137 ]
Verkoper houdt over€ 393.035−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.793+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Hoff van Hollantlaan 3B-1
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 375.357[ € 356.589 – € 394.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoff van Hollantlaan 3B-1 adviseren wij in een bod van € 398.670, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.357 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.670+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.604+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoff van Hollantlaan 3B-1 zal in bij een vraagprijs van € 375.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 386.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoff van Hollantlaan 3B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.838
Verwachte verkoopprijs€ 398.670
Verwachte vraagprijs€ 375.357
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 2D, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 2D
2013 · 109 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Schoolstraat 16H, 5241VB Rosmalen
Schoolstraat 16H
2009 · 113 m²
€ 583.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.838 is Hoff van Hollantlaan 3B-1 een van de meer betaalbare woningen in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoff van Hollantlaan 3B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen.

Wat is Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen waard?
Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.838 (bandbreedte € 340.417 – € 433.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 375.357 (bandbreedte € 356.589 – € 394.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen?
Voor Hoff van Hollantlaan 3B-1 adviseren wij een bod van € 398.670 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoff van Hollantlaan 3B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hoff van Hollantlaan 3B-1 ligt rond € 386.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoff van Hollantlaan 3B-1?
Huishoudens in de buurt van Hoff van Hollantlaan 3B-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.