Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoff van Hollantlaan 3B-1, 5243SR Rosmalen

Woningwaarde Hoff van Hollantlaan 3B-1

5243SR Rosmalen

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.164
+5,0%
[ € 492.064 – € 626.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.569[ € 515.441 – € 569.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.267[ € 546.883 – € 604.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.164 (€ 7.876 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds mei +0,5%
+€ 26.63012 maanden +5,0%
+€ 4.04712 mnd vs. NL +0,8%
Hoff van Hollantlaan 3B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.164 voor Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.164.

Verwachte verkoopprijs Hoff van Hollantlaan 3B-1
€ 576.267[ € 546.883 – € 604.449 ]
Verkoper houdt over€ 568.678−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.942+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.642 per m².

Verwachte vraagprijs Hoff van Hollantlaan 3B-1
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 542.569[ € 515.441 – € 569.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.642[ € 7.260 – € 8.024 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoff van Hollantlaan 3B-1 adviseren wij in een bod van € 576.267, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.569 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.267+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.080+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoff van Hollantlaan 3B-1 zal in bij een vraagprijs van € 542.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 559.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoff van Hollantlaan 3B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.164
Verwachte verkoopprijs€ 576.267
Verwachte vraagprijs€ 542.569
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 437.463
Straatbeeld van Polluxstraat 1, 5243XJ Rosmalen
Polluxstraat 1
1983 · 213 m²
€ 838.626
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 569.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.164 zit Hoff van Hollantlaan 3B-1 in het middensegment van Hondsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoff van Hollantlaan 3B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen.

Wat is Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen waard?
Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.164 (bandbreedte € 492.064 – € 626.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen is in juni 2026 € 542.569 (bandbreedte € 515.441 – € 569.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen?
Voor Hoff van Hollantlaan 3B-1 adviseren wij een bod van € 576.267 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoff van Hollantlaan 3B-1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoff van Hollantlaan 3B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hoff van Hollantlaan 3B-1 ligt rond € 559.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoff van Hollantlaan 3B-1?
Huishoudens in de buurt van Hoff van Hollantlaan 3B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.