Huiswaardemeter

Woningwaarde Meierijhoeven 61

5244HS Rosmalen

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.273
+5,9%
[ € 206.160 – € 262.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.540[ € 215.213 – € 237.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.270[ € 229.847 – € 254.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Meierijhoeven 61 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.273 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,5%
+€ 13.12312 maanden +5,9%
+€ 4.55512 mnd vs. NL +2,1%
Meierijhoeven 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.273 voor Meierijhoeven 61 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meierijhoeven 61 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.270. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.273.

Verwachte verkoopprijs Meierijhoeven 61
€ 242.270[ € 229.847 – € 254.042 ]
Verkoper houdt over€ 238.355−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.265+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meierijhoeven 61 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Meierijhoeven 61
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 226.540[ € 215.213 – € 237.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meierijhoeven 61 adviseren wij in een bod van € 242.270, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.540 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.273+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.270+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.384+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meierijhoeven 61 zal in bij een vraagprijs van € 226.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meierijhoeven 61 in Rosmalen bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 234.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meierijhoeven 61

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.273
Verwachte verkoopprijs€ 242.270
Verwachte vraagprijs€ 226.540
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielekeshoeven 60, 5242KD Rosmalen
Tielekeshoeven 60
1977 · 82 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 10A, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 10A
1967 · 63 m²
€ 367.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.273 is Meierijhoeven 61 een van de meer betaalbare woningen in Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meierijhoeven 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meierijhoeven 61 in Rosmalen.

Wat is Meierijhoeven 61 in Rosmalen waard?
Meierijhoeven 61 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.273 (bandbreedte € 206.160 – € 262.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meierijhoeven 61 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Meierijhoeven 61 in Rosmalen is in oktober 2026 € 226.540 (bandbreedte € 215.213 – € 237.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Meierijhoeven 61 in Rosmalen?
Voor Meierijhoeven 61 adviseren wij een bod van € 242.270 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meierijhoeven 61 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meierijhoeven 61 in Rosmalen bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meierijhoeven 61 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meierijhoeven 61 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meierijhoeven 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Meierijhoeven 61 ligt rond € 234.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meierijhoeven 61?
Huishoudens in de buurt van Meierijhoeven 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.