Huizenprijzen Rosmalen-Zuid (Den Bosch)
Wijk in Rosmalen · 4.055 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rosmalen-Zuid
Huizenprijzen Rosmalen-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rosmalen-Zuid bedraagt in juni 2026 € 747.272. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rosmalen-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Rosmalen-Zuid
De huizenprijzen in Rosmalen-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.884 per m². De duurste buurten zijn Maliskamp west en Binckhorst met vierkante meterprijzen tot € 8.100 per m², terwijl buurten als Sparrenburg en Het Vinkel goedkopere opties bieden.
| A2 zone Rosmalen zuid | € 1.179.874 | € 4.701 per m² | +58% |
| Binckhorst | € 635.180 | € 5.476 per m² | -15% |
| Het Vinkel | € 996.155 | € 3.570 per m² | +33% |
| Maliskamp oost | € 854.249 | € 4.772 per m² | +14% |
| Maliskamp west | € 988.223 | € 8.100 per m² | +32% |
| Molenhoek | € 807.995 | € 4.809 per m² | +8% |
| Sparrenburg | € 553.368 | € 4.290 per m² | -26% |
Duurste straten in Rosmalen-Zuid
De duurste straat in Rosmalen-Zuid is Haydnlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.672.015. De meest betaalbare straat is Brabanthoeven (€ 472.427).
- Haydnlaan€ 1.672.015
- Maliskampse Hoeve€ 1.621.705
- Notaris van de Mortellaan€ 1.477.144
- Diepenbrocklaan€ 1.408.724
- Jkvr. de la Courtlaan€ 1.377.046
- Kempenhoeven€ 420.375
- Vondelstraat€ 458.135
- Meierijhoeven€ 466.150
- Tielekeshoeven€ 466.781
- Brabanthoeven€ 472.427
Hoeveel wordt er overboden in Rosmalen-Zuid?
Overbieden in Rosmalen-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral Sparrenburg en Binckhorst zijn in Rosmalen-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals A2 zone Rosmalen zuid en Maliskamp west liggen de overbiedingen lager.
- Sparrenburg+5,6%
- Binckhorst+5,5%
- Molenhoek+4,9%
- Maliskamp oost+4,8%
- Het Vinkel+4,8%
- Maliskamp west+4,7%
Is Rosmalen-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 747.272 (€ 5.346 per m²) is Rosmalen-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.060 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rosmalen-Zuid?
In Rosmalen-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 711.282 (€ 4.649 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rosmalen-Zuid is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rosmalen-Zuid?
De huizenprijzen in Rosmalen-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rosmalen-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Rosmalen-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rosmalen-Zuid.