Huizenprijzen Rosmalen-Zuid (Den Bosch)
Wijk in Rosmalen · 4.055 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rosmalen-Zuid
Huizenprijzen Rosmalen-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rosmalen-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 711.884. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rosmalen-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Rosmalen-Zuid
De huizenprijzen in Rosmalen-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.653 per m². De duurste buurten zijn Maliskamp west en Binckhorst met vierkante meterprijzen tot € 6.626 per m², terwijl buurten als Sparrenburg en Het Vinkel goedkopere opties bieden.
| A2 zone Rosmalen zuid | € 1.158.046 | € 4.614 per m² | +63% |
| Binckhorst | € 588.052 | € 5.069 per m² | -17% |
| Het Vinkel | € 1.004.421 | € 3.600 per m² | +41% |
| Maliskamp oost | € 853.715 | € 4.769 per m² | +20% |
| Maliskamp west | € 814.991 | € 6.626 per m² | +14% |
| Molenhoek | € 763.181 | € 4.516 per m² | +7% |
| Sparrenburg | € 555.016 | € 4.269 per m² | -22% |
Duurste straten in Rosmalen-Zuid
De duurste straat in Rosmalen-Zuid is Jkvr. de la Courtlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.439.382. De meest betaalbare straat is Tielekeshoeven (€ 463.701).
- Jkvr. de la Courtlaan€ 1.439.382
- Diepenbrocklaan€ 1.438.010
- Driebergenlaan€ 1.420.839
- Kleine Erven€ 1.255.261
- Sweelincklaan€ 1.211.847
- Meierijhoeven€ 412.915
- Kempenhoeven€ 421.713
- Burg. Molenaarhoeven€ 456.469
- Willem Elsschotstraat€ 460.803
- Tielekeshoeven€ 463.701
Hoeveel wordt er overboden in Rosmalen-Zuid?
Overbieden in Rosmalen-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Sparrenburg en Binckhorst zijn in Rosmalen-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals A2 zone Rosmalen zuid en Het Vinkel liggen de overbiedingen lager.
- Sparrenburg+5,6%
- Binckhorst+5,6%
- Maliskamp west+5,0%
- Molenhoek+5,0%
- Maliskamp oost+4,8%
- Het Vinkel+4,8%
Is Rosmalen-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.884 (€ 4.755 per m²) is Rosmalen-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.196 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rosmalen-Zuid?
In Rosmalen-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 676.991 (€ 4.425 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rosmalen-Zuid is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Woningen te koop in Rosmalen-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rosmalen-Zuid?
De huizenprijzen in Rosmalen-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rosmalen-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Rosmalen-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rosmalen-Zuid.