Huizenprijzen Rosmalen-Zuid (Den Bosch)
Wijk in Rosmalen · 4.055 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rosmalen-Zuid
Huizenprijzen Rosmalen-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rosmalen-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 741.242. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rosmalen-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Rosmalen-Zuid
De huizenprijzen in Rosmalen-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.845 per m². De duurste buurten zijn Maliskamp west en Binckhorst met vierkante meterprijzen tot € 7.564 per m², terwijl buurten als Sparrenburg en Het Vinkel goedkopere opties bieden.
| A2 zone Rosmalen zuid | € 1.158.527 | € 4.616 per m² | +56% |
| Binckhorst | € 637.311 | € 5.494 per m² | -14% |
| Het Vinkel | € 1.002.961 | € 3.595 per m² | +35% |
| Maliskamp oost | € 850.539 | € 4.752 per m² | +15% |
| Maliskamp west | € 922.778 | € 7.564 per m² | +24% |
| Molenhoek | € 808.647 | € 4.813 per m² | +9% |
| Sparrenburg | € 553.626 | € 4.292 per m² | -25% |
Duurste straten in Rosmalen-Zuid
De duurste straat in Rosmalen-Zuid is Haydnlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.838.246. De meest betaalbare straat is Tielekeshoeven (€ 464.329).
- Haydnlaan€ 1.838.246
- Maliskampse Hoeve€ 1.697.862
- Notaris van de Mortellaan€ 1.562.167
- Jkvr. de la Courtlaan€ 1.439.382
- Diepenbrocklaan€ 1.437.442
- Kempenhoeven€ 421.713
- Ruttenhofstraat€ 454.404
- Vondelstraat€ 456.043
- Meierijhoeven€ 462.085
- Tielekeshoeven€ 464.329
Hoeveel wordt er overboden in Rosmalen-Zuid?
Overbieden in Rosmalen-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral Sparrenburg en Binckhorst zijn in Rosmalen-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals A2 zone Rosmalen zuid en Maliskamp west liggen de overbiedingen lager.
- Sparrenburg+5,6%
- Binckhorst+5,5%
- Molenhoek+4,9%
- Maliskamp oost+4,8%
- Het Vinkel+4,8%
- Maliskamp west+4,7%
Is Rosmalen-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 741.242 (€ 5.254 per m²) is Rosmalen-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.720 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rosmalen-Zuid?
In Rosmalen-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 705.491 (€ 4.611 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rosmalen-Zuid is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Woningen te koop in Rosmalen-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rosmalen-Zuid?
De huizenprijzen in Rosmalen-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rosmalen-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Rosmalen-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rosmalen-Zuid.