Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoef 376, 5242CP Rosmalen

Woningwaarde De Hoef 376

5242CP Rosmalen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.279
+5,0%
[ € 624.166 – € 794.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.698[ € 658.063 – € 727.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.257[ € 689.650 – € 762.245 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 376 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.279 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds mei +0,5%
+€ 33.77912 maanden +5,0%
+€ 5.13412 mnd vs. NL +0,8%
De Hoef 376
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.279 voor De Hoef 376 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 376 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.279.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 376
€ 726.257[ € 689.650 – € 762.245 ]
Verkoper houdt over€ 717.018−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.932+€ 16.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 376 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 376
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 692.698[ € 658.063 – € 727.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 376 adviseren wij in een bod van € 726.257, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 692.698 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.279+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.257+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.570+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 376 zal in bij een vraagprijs van € 692.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 376 in Rosmalen bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 709.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 376

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.279
Verwachte verkoopprijs€ 726.257
Verwachte vraagprijs€ 692.698
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafsebaan 112G, 5242JP Rosmalen
Graafsebaan 112G
2002 · 109 m²
€ 523.882
Straatbeeld van De Hoef 224, 5242CN Rosmalen
De Hoef 224
2010 · 81 m²
€ 447.410
Straatbeeld van Vliertwijksestraat 187, 5244NC Rosmalen
Vliertwijksestraat 187
2008 · 87 m²
€ 404.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.279 zit De Hoef 376 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hoef 376

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 376 in Rosmalen.

Wat is De Hoef 376 in Rosmalen waard?
De Hoef 376 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.279 (bandbreedte € 624.166 – € 794.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 376 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 376 in Rosmalen is in juni 2026 € 692.698 (bandbreedte € 658.063 – € 727.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 376 in Rosmalen?
Voor De Hoef 376 adviseren wij een bod van € 726.257 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 376 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 376 in Rosmalen bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 376 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 376 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 376?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 376 ligt rond € 709.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 376?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 376 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.