Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graafsebaan 112G, 5242JP Rosmalen

Woningwaarde Graafsebaan 112G

5242JP Rosmalen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.882
+5,0%
[ € 461.016 – € 586.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.192[ € 483.732 – € 534.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.996[ € 511.788 – € 565.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafsebaan 112G in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.882 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,5%
+€ 24.95012 maanden +5,0%
+€ 3.79212 mnd vs. NL +0,8%
Graafsebaan 112G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.882 voor Graafsebaan 112G in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafsebaan 112G in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.996. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.882.

Verwachte verkoopprijs Graafsebaan 112G
€ 538.996[ € 511.788 – € 565.662 ]
Verkoper houdt over€ 531.817−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.926+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafsebaan 112G in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Graafsebaan 112G
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 509.192[ € 483.732 – € 534.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafsebaan 112G adviseren wij in een bod van € 538.996, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.192 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.882+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.996+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.946+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafsebaan 112G zal in bij een vraagprijs van € 509.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafsebaan 112G in Rosmalen bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 523.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafsebaan 112G

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.882
Verwachte verkoopprijs€ 538.996
Verwachte vraagprijs€ 509.192
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 376, 5242CP Rosmalen
De Hoef 376
2011 · 128 m²
€ 709.279
Straatbeeld van De Hoef 224, 5242CN Rosmalen
De Hoef 224
2010 · 81 m²
€ 447.410
Straatbeeld van Vliertwijksestraat 187, 5244NC Rosmalen
Vliertwijksestraat 187
2008 · 87 m²
€ 404.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.882 is Graafsebaan 112G een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafsebaan 112G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafsebaan 112G in Rosmalen.

Wat is Graafsebaan 112G in Rosmalen waard?
Graafsebaan 112G in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.882 (bandbreedte € 461.016 – € 586.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafsebaan 112G in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Graafsebaan 112G in Rosmalen is in juni 2026 € 509.192 (bandbreedte € 483.732 – € 534.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafsebaan 112G in Rosmalen?
Voor Graafsebaan 112G adviseren wij een bod van € 538.996 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafsebaan 112G in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafsebaan 112G in Rosmalen bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafsebaan 112G in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafsebaan 112G in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafsebaan 112G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Graafsebaan 112G ligt rond € 523.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafsebaan 112G?
Huishoudens in de buurt van Graafsebaan 112G besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.